هرچند فناوری مدلسازی اطلاعات ساختمان و یا به عبارت دیگر سامانه فناوری بیم (BIM) یک فناوری نوین به شمار میرود، اما در مدت کوتاهی پس از معرفی، جای خود را به سرعت در صنعت ساختوساز باز کرده است. برای کسانی که میکوشند از مزیتهای این فناوری در انجام پروژههای خود بهره ببرند، فهرست زیر میتواند بسیار هدایتگر باشد. در این فهرست مجموعه کاملی از نرمافزارهای مورد استفاده در سامانه فناوری بیم (BIM) و در بخشهای مختلف معرفی شدهاند.
1. Graphisoft ArchiCAD؛
2. Autodesk Revit Architecture؛
3. Nemetschek Allplan Architecture؛
4. Gehry Technologies - Digital Project Designer؛
5. Nemetschek Vectorworks Architect؛
6. Bentley Architecture؛
7. 4MSA IDEA Architectural Design (IntelliCAD)؛
8. CADSoft Envisioneer؛
9. Softtech Spirit؛
10. RhinoBIM (BETA)؛
1. Autodesk Ecotect Analysis؛
2. Autodesk Green Building Studio؛
3. Graphisoft EcoDesigner؛
4. IES Solutions Virtual Environment VE-Pro؛
5. Bentley Tas Simulator؛
6. Bentley Hevacomp؛
7. DesignBuilder؛
1. Autodesk Revit Structure؛
2. Bentley Structural Modeler؛
3. Bentley RAM, STAAD and ProSteel؛
4. Tekla Structures؛
5. CypeCAD؛
6. Graytec Advance Design؛
7. StructureSoft Metal Wood Framer؛
8. Nemetschek Scia؛
9. 4MSA Strad and Steel؛
10. Autodesk Robot Structural Analysis؛
1. Autodesk Revit MEP؛
2. Bentley Hevacomp Mechanical Designer؛
3. 4MSA FineHVAC + FineLIFT + FineELEC + FineSANI؛
4. Gehry Technologies - Digital Project MEP Systems Routing؛
5. CADMEP (CADduct / CADmech)؛
بیمانا: سرمایهگذاری بر روی "آموزش مهارتهای مربوط به فناوری بیم (BIM)" بخصوص بیم(BIM) سطح دوم (BIM Level 2) در سراسر جهان به امری عادی تبدیل شده است. چراکه توسعه این نوع از فناوریها فرآیندی پیچیده بوده و نمیتوان آن را در مدت زمانی کوتاه درک و پیادهسازی نمود.
الزامی شدن فناوری بیم (BIM) سطح دوم همچون چراغ راهی است که بسیاری از کشورها از آن پیروی میکنند. این در حالی است که اعمال کامل این دستورالعمل برای کشورهای کمتر توسعهیافته نیاز به صرف انرژی و آموزش بیشتری دارد. حتی ممکن است به خاطر پیچیدگیهای موجود در فرآیند اعمال آن برخی را مأیوس نماید. در سفرهایم به مناطق مختلفی در سراسر دنیا همچون خاورمیانه، ایالاتمتحده آمریکا، چین و هنگکنگ، متوجه شدم که معمولاً از رویکرد دولت بریتانیا مبنی بر الزامی شدن فناوری بیم (BIM) سطح دوم بهعنوان رویکردی سازمانیافته کپیبرداری میکنند.
"الزامی شدن فناوری بیم(BIM) سطح دوم همچون چراغ راهی است که بسیاری از کشورها از آن پیروی میکنند. این در حالی است که اعمال کامل این دستورالعمل برای کشورهای کمتر توسعهیافته نیاز به صرف انرژی و آموزش بیشتری دارد."
بر اساس یافتههای کتابخانه ملی فناوری بیم (BIM) در بریتانیا، بسیاری از بخشهای مختلف دولت هنوز مهیای الزامی شدن بیم (BIM) سطح دوم نیستند. بخشهای مذکور هنوز کلیه مهارتهای لازم برای این انجام این "فرآیند پیچیده" را کسب نکردهاند. از سوی دیگر فقدان این نوع از تجربهها و مهارتها به "زنجیره تأمین و تدارکات" نیز تعمیمیافته و مشخص است که این بخش به شکل ویژهای به مهارت بیشتری نیاز داد. البته با توجه به نو بودن این فناوری نتایج مذکور چندان هم تعجببرانگیز نیست.
مشکلات فوق موجب نادیده گرفته شدن بخشهایی از فرآیند فناوری بیم (BIM) شده است. مثلاً "اطلاعات موردنیاز کارفرمایان" تهیه نشده و یا بهصورت نادرست استفاده میشود. همین موضوع در مورد اطلاعات مربوط به "داراییها" نیز صدق میکند که موجب عدم درک متقابل طرفین در مورد چگونگی استفاده از فناوری بیم (BIM) پس از مرحله ساخت میشود.
بیمانا: برای پاسخ به سئوال بالا بیایید به عقب بازگردیم و از نمایی بالاتر به این مسئله نگاه کنیم. فناوری بیم (BIM)، یک ابزار قدرتمند برای برقراری ارتباط و متقاعدکردن سرمایهگذاران است. با این ابزار آنها میتوانند بازده سرمایهگذاریهای خود را سنجیده و برای سرمایهگذاری در پروژههای بالقوه بکار ببندند. این همان چیزی است که هر سرمایهگذاری به دنبال آن است. اینکه سود آنها چه مقدار است و چه زمانی به دست آنها خواهد رسید. اینکه چرا یک پروژه سرمایهگذاری بهتری از سایر گزینههای موجود است؟
برای یک سرمایهگذاری آسوده و با ضریب امنیت بالا باید از موضوعات زیر اطمینان حاصل کرد:
1. پیشبینیهای مالی/ افزایش بازده سرمایهگذاری (ROI)؛
2. تیم طراحی؛
3. تیم ساخت؛
4. بهرهبرداری / مدیریت تعمیر و نگهداری؛
موارد فوق موضوعاتی هستند که فناوری بیم (BIM)، بر روی آنها تأثیرخواهد گذاشت. مشخص است که این فناوری چیزی باارزشتر از ایجاد ارتباط در مدل را برای ذینفعان در بردارد.
به تجربه دریافتهام که در پروژههایی با استفاده از فناوری بیم (BIM)، پروژه به شیوه تحویل یکپارچه پروژه (IPD) انجام شده است. در این شیوه هزینهها تا 20 درصد نسبت به شیوههای معمول تحویل پروژه کاهش مییابد. با استفاده از فناوری بیم (BIM)، بازده سرمایهگذاری بهبود یافته و ما شاهد سرمایهگذاریهای سودآورتری هستیم. با هماهنگی سهامدارن کلیدی پروژه، تصمیمگیریها سریعتر، کنترل بر تحویل پروژه بهتر که در نهایت میتوان پروژههایی باکیفیت را به شکلی سریعتر به بازار عرضه کرد. به این ترتیب بازده سرمایهگذاری در پروژه افزایش مییابد.
بدیهی است وجود تیم قدرتمند طراحی پروژه منطقیترین و معمولترین عامل استفاده از فناوری بیم (BIM) میباشد. برای ارائه یک طرح اجرایی با کیفیتی بالا به مدیریت و هماهنگی قابل قبولی در پروژه نیاز است، که این خود منجر به کاهش خطاها و دوبارهکاریها میشود. استفاده از فناوری بیم (BIM)، طراحان را قادر به بهبود طراحیها و ایجاد ساختمانهای کارآمدتر و زیباتر میکنند و هزینههای کمتری نیز به پروژه تحمیل میکند.
تجسم سهبعدی پروژه به مشتریان و سرمایهگذاران امکان درک بهتری از پروژه داده و احساس امنیت بیشتری را ایجاد میکند. گسترش همکاریها و یکپارچگی که استفاده از فناوری بیم (BIM) به همراه دارد نه تنها زمان عمومی پروژه را کاهش میدهد بلکه دادههای قابل استنادی برای دیگر فعالیتها همانند "بهرهبرداری" و "مدیریت تعمیر و نگهداری" فراهم میکند.
تجربه کار با مشاوران و پیمانکاران به ما نشان داده است که مزایای استفاده از فناوری بیم (BIM)، برای پیمانکاران به مراتب بیش از کسانی است که خدمات مشاوره ارائه میدهند. پیمانکاران میتوانند از مدل فناوری بیم (BIM)، نتیجهای فراتر از استفاده از نقشههای هماهنگ حاصل از مدل جامع بیم داشته که می توان به تهیه برنامه مراحل ساخت، برنامهریزی لجستیکی، برآورد هزینهها و نیز تهیه و تدارکات، استفاده از تکنولوژی پیشساختهها و ارائه یک محیط امن کاری اشاره کرد.
بیمانا: برای توسعه فناوری بیم (BIM) در چین و مهارتهای وابسته به آن، تفاهمنامهای رسمی بین بنیاد CIOB و دانشگاه ناتینگام نینگبو (UNNC) امضاء شده است. پس از این تفاهمنامه، اعضای "مرکز زیرساختهای شهر دیجیتالی" و "آزمایشگاه خلاقیت نوآوری" دانشگاه ناتینگام نینگبوی چین دیدارهایی از بنیاد CIOB داشتند. این دو نهاد همچنین به صورت مشترک مجوز آموزشی بنیاد CIOB را صادر کرده و با شرایط چین منطبق نمودند. این خود میتواند منجر به اشتراکگذاری اطلاعات و تبادل استعدادها بین دو طرف شود.
کریس بلیته مدیر اجرایی بنیاد CIOB (موسسه خبره ساختمان) عقیده دارد این تفاهمنامه فرصت جالبی را برای گسترش همکاری در "حیطه فناوری بیم" و "محیط ساخت دیجیتالی" فراهم میسازد.
بلیته گفت: «وجود چنین مرکز ممتازی درچین و گسترش همکاریها به ارتقای مهارتهای فنی کارشناسان چینی و حتی دیگر متخصصین بینالمللی در حیطه فناوری بیم و فناوریهای دیجیتالی، می انجامد. ما مشتاق به همکاری با دانشگاه ناتینگام نینگبو هستیم تا سطح صلاحیتهای شغلی و حرفهای خود را ارتقاء دهیم.»
تانگ (Tang) مدیر آزمایشگاه شهر دیجیتالی دانشگاه ناتینگام نینگبو گفت: «این همکاری برای آینده صنعت معماری، مهندسی و ساخت و استفاده مناسب از فناوری های دیجیتالی حیاتی است. زیرا باعث افزایش اشتیاق به یادگیری بیشتر قابلیتهای فناوری بیم و دیگر تخصصهای ساخت دیجیتالی از طریق تحقیق و توسعه و ارائه محصولات آموزشی در سطح جهانی میگردد.»
وی ادامه داد: «با وجود این همکاری در توسعه فناوری بیم (BIM) بخش ساختوساز به مرحله بالاتری از آموزش اجرایی و مدیریتی همگام با مفهومی جهانی رهنمون میشود. تیم ما مشتاق است در این زمینه به همراه بنیاد CIOB در صدر قرار گیرد.»
بیمانا: براساس توضیحات شرکت آتودسک، در راهکار "مدیریت اطلاعات هزینه پروژه" که همان بعد پنجم فناوری بیم (BIM)است، تمام دادههای ضروری طراحی از نرمافزار رویت (Revit) بدست میآید. سپس اطلاعات فوق در مرحله اول برنامهریزی شده و سپس در مرحله دوم در یک محیط جداگانه از نظر هزینهای نیز ارزیابی میشوند. به این شکل تنها منبع صحیح و قابل اعتماد برای تیم پروژه شکل میگیرد. این امر شرکتهای ساختمانی، صاحبان پروژه، ذینفعان ساخت، بخشهای صنعتی و زیرساخت شهری را قادر میسازد تا درک مطمئنتری از برنامههای حساس پروژه داشته باشند. که تمامی افراد درگیر را قادر میسازد نتایج کار را در همهی مراحل "چرخه حیات پروژه " پیشبینی کنند. این مزیت برای ذینفعان پیشبینی، برنامهریزی، تخمین و تعیین هزینهها را در بردارد، به عبارت دیگر مدیریت اطلاعات هزینه پروژه تسهیل خواهد شد.